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ONLINE CONSULTATION卖房人未告知房屋是凶宅 能否可认定卖房人存在欺诈？
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-04-06
05年，张某购买了一套二手商品房，在购买时房主都未告知，该房屋曾经存在一个妇女上吊的事实。张某在买下房屋装修的过程中，周围邻居告知，该房屋曾经有一位妇女上吊的事实。张某现以卖主隐瞒事实，对其身心造成很大伤害为由要求卖主返还房款。
常州房产律师：在我国传统的观念里，人们一直对非正常死亡，也就是俗说的“横死”的人都比较有恐惧感，虽然案例中该房屋不存在任何质量问题，也不影响张某的正常居住，但是毕竟我国现实中，对于上述所谓的这种凶宅，对好大一部分购房者来说基本还是会避而远之，同时在实际交易中，该种房屋对与商品房的价格也会有重大影响。针对张某遇到的这种情形能否要求卖主退房呢？根据《合同法》规定：由于卖房方在卖房时隐瞒了事实存在欺诈，使对方在违背真实意思的情况下订立了商品房买卖合同，购买方张某有权请求人民法院撤销其与卖房方的房屋买卖合同。也就是说张某有权要求退房，返还其房款。
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