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ONLINE CONSULTATION常州房产律师-办理房屋租赁登记租赁当事人须提交的产权资料
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-09-07
常州房产律师解答租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件：
（一）国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：
1、《房地产权证》；
2、房地产权属证明书；
3、经广州市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同；
4、经广州市房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书；
5、其他依法提供的使用证明文件（如城市规划部门批准临时建筑的文件）;
6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内，建设单位可凭
（１）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；
（２）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票；
（３）《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》；
（４）竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件；
（５）产权具结书等资料办理。如超过半年，建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书，则不予办理租赁登记。
（二）集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：
1、《房地产权证》；
2、《宅基地证》；
3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。
（三）与限制房屋处分权有关的资料：
1、共有房产的，须提交其他共有人同意出租的文件；
2、转租房产的，须提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租的约定条款，须提交原出租人同意转租的书面证明；
3、已抵押房产的，应提交抵押权人同意出租的证明文件；
4、受委托经营管理房屋的，应提交合法的授权委托书。
