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ONLINE CONSULTATION不能转让或买卖的二手房都有哪些
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-04-14
购房人对不能转让或买卖交易的二手房，千万不能购买，否则，可能导致房屋买卖合同无效，最终损害购房人的合法利 益。按照我国目前法律、法规及相关政策规定，常州房产律师总结以下二手房不能转让或买卖：
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的；
2、未经依法登记取得房地产权属证书的；
3、依法收 回土地使用权的；
4、按照房屋建筑设计为独立成套（单元）的房屋，不得分割转让；
5、房屋使用性质已改变的房屋；
6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；
7、已被列入危房的房产；
8、抵押的 房屋未经抵押权人同意或者未解除抵押的；
9、已列入拆迁公告范围的房产；
10、未经其他共有人书面同意的，登记为 共有的房地产；
11、房产权属有争议的；
12、在农村集体土地上兴建的，持村镇房屋所有权证的房屋（具备特定条件的 除外）。
