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ONLINE CONSULTATION常州律师-建筑工程质量缺陷的原因
来源：常州律师服务网 作者：戴雅静律师 时间：2014-05-16
定义：建筑工程质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。影响建筑工程质量的因素为勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等六类，而其中使用因素是指用户擅自改变结构、 超载等不当行为;管理因素是指建设单位或监理单位在监督管理方面的失职行为。在分析因果关系时，要避免受 外界影响、先人为主。一般采用“怀疑法”，即不轻易排除每一个可能的因素，根据已有的科学理论和实验结果 进行梳理，分析它们之间的相关性。
当某一损伤现象由多种原因引起时，要分清各自的相关性是相当困难的，因为各因素相互作用的机理不清楚 ，也缺乏相关的技术标准。本着原因分析为责任认定服务的宗旨，分析重点可放在不同责任方的原因类别上，而 避免陷入科学依据不充分的主观推断之中，降低鉴定结论的科学性。当建设工程质量纠纷发生在商品房开发产商和购房者 之间时，前三类因素的责任方都在开发商，因而可不细分规划、勘察、设计、施工原因。
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